Česká měna i nadále reaguje na zvýšení úrokových sazeb silným růstem. Koruna je tak nejsilnější od roku 2011, kdy se obchodovala za 24,35 Kč/EUR. Silnější od té doby byla pouze v roce 2008, kdy se koruna obchodovala pod 24 Kč/EUR.
Ceny rakouských nemovitostí nadále silně rostou a to i přes negativní ekonomické dopady způsobené pandemií COVID-19. V 1. čtvrtletí 2021 vzrostl meziroční index cen rezidenčních nemovitostí v Rakousku o 12,3 % (10,86 % v reálném vyjádření), což je prudký nárůst z 3,4 % v předchozím roce a největší meziroční nárůst od 2. čtvrtletí 2012.
Ceny domů ve Vídni vzrostly během roku o 10,94 % (reálně o 9,48 %), jedná se o nejvyšší růst za osm let. Ve zbytku Rakouska vzrostl index cen rezidenčních nemovitostí v 1. čtvrtletí 2021 meziročně o rekordních 14 % (12,54 % v reálném vyjádření) oproti předchozímu roku – což je výrazné zlepšení oproti předchozímu nárůstu o 2,84 %. Mezičtvrtletně vzrostly ceny nemovitostí v 1. čtvrtletí o 4,65 % (reálně o 4,3 %).
Stavební činnost navzdory silné poptávce klesá. Během roku 2020 se celkový počet bytů schválených k výstavbě v Rakousku meziročně snížil o 4 % na 74 763 jednotek po nárůstu o 11,4 % v roce 2019, uvádí Statistics Austria. Podle údajů Evropské centrální banky (ECB) k dubnu 2021 činily celkové úvěry na bydlení 127,73 miliardy EUR (155,68 miliardy USD), což je o 7,5 % více než v předchozím roce.
Očekává se, že poptávka bude nadále růst, protože lidé považují nemovitosti za zajištění proti ekonomickým nejistotám a rizikům. To je v kontrastu s poklesem rakouské ekonomiky, která se během roku 2020 propadla o 6,6 %.
Pandemie Covid-19 bude mít s největší pravděpodobností podstatný dopad na globální ekonomiku. Světové HDP se v roce 2020 sníží až o 5 %. Jedinečná povaha krize znamená, že míra oživení je stále do značné míry neznámá, ale má potenciální dlouhodobé důsledky pro náš každodenní život. Pro představu, co Covid-19 může znamenat pro trhy s nemovitostmi v Alpách, se zde vrátíme k vývoji během globální finanční krize a prozkoumáme, v čem je tato krize odlišná.
Ceny rakouských nemovitostí i přes zpomalující se ekonomiku nadále silně rostou. V průběhu roku 2019 se index cen nemovitostí v Rakousku meziročně zvýšil o 3,9 %. Na základě údajů od Oesterreichische Nationalbank (OeNB) v roce 2020 i přes komplikace související s covid-19 došlo především ve druhém čtvrtletí ke zrychlení meziročnímu růstu cen nemovitostí, kdy index dosahoval hodnot 5,2 %.
