Hírek
Česka koruna je k euru nejsilnější za 10 let
![Česka koruna je k euru nejsilnější za 10 let](/upload/images/zpravy/w-1.jpg)
Česká měna i nadále reaguje na zvýšení úrokových sazeb silným růstem. Koruna je tak nejsilnější od roku 2011, kdy se obchodovala za 24,35 Kč/EUR. Silnější od té doby byla pouze v roce 2008, kdy se koruna obchodovala pod 24 Kč/EUR.
Růst cen nemovitostí v Rakousku v sezoně 2020/21 o 14 %
Ceny rakouských nemovitostí nadále silně rostou a to i přes negativní ekonomické dopady způsobené pandemií COVID-19. V 1. čtvrtletí 2021 vzrostl meziroční index cen rezidenčních nemovitostí v Rakousku o 12,3 % (10,86 % v reálném vyjádření), což je prudký nárůst z 3,4 % v předchozím roce a největší meziroční nárůst od 2. čtvrtletí 2012.
Ceny domů ve Vídni vzrostly během roku o 10,94 % (reálně o 9,48 %), jedná se o nejvyšší růst za osm let. Ve zbytku Rakouska vzrostl index cen rezidenčních nemovitostí v 1. čtvrtletí 2021 meziročně o rekordních 14 % (12,54 % v reálném vyjádření) oproti předchozímu roku – což je výrazné zlepšení oproti předchozímu nárůstu o 2,84 %. Mezičtvrtletně vzrostly ceny nemovitostí v 1. čtvrtletí o 4,65 % (reálně o 4,3 %).
Stavební činnost navzdory silné poptávce klesá. Během roku 2020 se celkový počet bytů schválených k výstavbě v Rakousku meziročně snížil o 4 % na 74 763 jednotek po nárůstu o 11,4 % v roce 2019, uvádí Statistics Austria. Podle údajů Evropské centrální banky (ECB) k dubnu 2021 činily celkové úvěry na bydlení 127,73 miliardy EUR (155,68 miliardy USD), což je o 7,5 % více než v předchozím roce.
Očekává se, že poptávka bude nadále růst, protože lidé považují nemovitosti za zajištění proti ekonomickým nejistotám a rizikům. To je v kontrastu s poklesem rakouské ekonomiky, která se během roku 2020 propadla o 6,6 %.
Dopady pandemie Covid-19 na trh nemovitostí v Alpách
![Dopady pandemie Covid-19 na trh nemovitostí v Alpách](/upload/images/zpravy/gespe.jpg)
Pandemie Covid-19 bude mít s největší pravděpodobností podstatný dopad na globální ekonomiku. Světové HDP se v roce 2020 sníží až o 5 %. Jedinečná povaha krize znamená, že míra oživení je stále do značné míry neznámá, ale má potenciální dlouhodobé důsledky pro náš každodenní život. Pro představu, co Covid-19 může znamenat pro trhy s nemovitostmi v Alpách, se zde vrátíme k vývoji během globální finanční krize a prozkoumáme, v čem je tato krize odlišná.
Vývoj cen rakouských nemovitostí 2019/2020
![Vývoj cen rakouských nemovitostí 2019/2020](/upload/images/zpravy/black2.jpg)
Ceny rakouských nemovitostí i přes zpomalující se ekonomiku nadále silně rostou. V průběhu roku 2019 se index cen nemovitostí v Rakousku meziročně zvýšil o 3,9 %. Na základě údajů od Oesterreichische Nationalbank (OeNB) v roce 2020 i přes komplikace související s covid-19 došlo především ve druhém čtvrtletí ke zrychlení meziročnímu růstu cen nemovitostí, kdy index dosahoval hodnot 5,2 %.
Pronájem nemovitostí v Rakousku
![Pronájem nemovitostí v Rakousku](/storage/structure/w-postup-rak-jpg.jpeg)
Alpské země jsou nejen oblíbenou dovolenkovou destinací, ale také zajímavou investiční příležitostí pro konzervativní investory, kteří hledají bezpečné způsoby zhodnocení jejich volných peněžních prostředků.
Nejpopulárnější alpské lyžařské oblasti
![Nejpopulárnější alpské lyžařské oblasti](/storage/structure/w-2-jpg.jpeg)
Francouzské středisko La Plagne bylo jmenováno nejpopulárnějším zimním střediskem světa. La Plagne je součástí lyžařské oblasti Paradiski, která nabízí 425 km sjezdových tratí, a v posledních letech přilákala ročně v průměru více než 2.5 milionů turistů.
Prodeje nemovitostí v Alpách v roce 2018
![Prodeje nemovitostí v Alpách v roce 2018](/upload/images/zpravy/graph-black.jpg)
V meziročním srovnání dosahují aktuální prodeje v top střediscích napříč alpskými zeměmi markantních nárůstů, které v některých oblastech dosahují až 40%. Tím se naplnily optimistické predikce na roky 2017 a 2018.
Porovnání návštěvnosti alpských zemí v zimní sezóně 2016/17
![Porovnání návštěvnosti alpských zemí v zimní sezóně 2016/17](/storage/structure/w-4-jpg.jpeg)
Z investičního pohledu je návštěvnost alpských zemí jedním z klíčových parametrů, ke kterým je potřeba přihlédnout při zhodnocení investičního potenciálu pořízení nemovitosti v Alpách.
Italský realitní trh v roce 2015
![Italský realitní trh v roce 2015](/storage/structure/w-3-jpg.jpeg)
Italský realitní trh se nachází v podobné situaci jako jeho západní soused - Francie. Obecně dochází k poklesu objemu transakcí, nicméně tendence v jednotlivých sektorech realitního trhu se výrazně liší. Dle údajů italské Finanční správy došlo k meziročnímu poklesu trhu s realitami o 3,6%.